Im Bereich Property Development entwickeln wir Grundstücke oder Gebäude neu oder weiter, vorwiegend als Bestandshalter, in Einzelfällen jedoch auch mit dem Ziel der unmittelbaren Weiterveräußerung.
Hierbei erbringen wir Leistungen von der Konzeption, über die Planung und Realisierung bis hin zur Vermarktung.
Wir arbeiten stets mit einem Mix aus renommierten erfahrenen Architekten- und Ingenieurbüros, vergeben sowohl an Generalunternehmen als auch in Einzelvergabe und vermarkten sowohl inhouse als auch mit renommierten Vertriebs- und Maklerbüros.
Neubau
Der Neubau ist eine unserer Kernaktivitäten im Bereich Property Development. Wir investieren gleichermaßen in allen drei unserer Investmentklassen.
Wir legen größten Wert auf die Verwendung neuester und umweltschonender Technologien und Materialien und behalten dabei immer das Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Auge.
Typischerweise bewegen wir uns bei den drei Investmentklassen innerhalb der nachstehenden Größenordnungen:
Büroimmobilien: 2.500 – 15.000 qm
Logistikimmobilien: 5.000 - 50.000 qm
Wohnimmobilien: 2.000 – 10.000 qm
Sanierung, Umbau & Erweiterung
Neben dem Neubau sind wir auch stark an Objekten interessiert, die Potential zum Ausbau oder zur Erweiterung bieten. So haben wir im Zuge der Nachverdichtung bereits mehrfach die Möglichkeit zum Ausbau von Dachgeschossen genutzt oder aber auch freie Grundstücksanteile einer anderen nachhaltig sinnvollen Nutzung zugeführt.
Oftmals ist eine reine Sanierung von Liegenschaften nicht sinnvoll, da die Nutzflächen nicht mehr den vermarktungsfähigen Anforderungen entsprechen. Um längere Leerstände zu vermeiden und um den Lebenszyklus zu erneuern oder zu verlängern, beschäftigen wir uns in diesem Fall mit der Umnutzung und Revitalisierung der Objekte.
Nach eingehender Prüfung erstellen wir ein Konzept, das neben den spezifischen behördlichen Vorgaben (wie z.B. Denkmalschutz, Teil-Fortführung bestimmter Nutzungen, etc.) oder den langfristigen makro- und mikroökonomischen Entwicklungen, insbesondere auch die gesellschaftlichen Trends und Rahmenbedingungen eines Viertels, einer Stadt oder Region mit berücksichtigt.
Im Einzelnen gehen wir wie folgt vor:
Umnutzung & Revitalisierung
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Analyse des Standorts und der Immobilie
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Erstellung Machbarkeitsstudie
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Wirtschaftlichkeitsberechnung in Abstimmung mit den behördlichen Vorgaben
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Umgebungsanalyse (Kundenfrequenzen, Verkehr, Infrastruktur, Nachbarschaft, etc.)
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Konzepterstellung
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Umsetzung